在莫干山镇高峰村，藏身于一片老栗树林间的“栗林咖啡”近日正式营业。这处由闲置栗树林改造而来的新场景，巧妙利用了原有的生态环境进行禅意化布景，迅速吸引了杭州、上海等周边城市的游客前来打卡。

　　“我向村里租下了40亩栗树林，对其进行景观提升，还开发了以板栗为主题的特色餐饮与文创产品。”主理人周熠峰介绍道。项目不仅通过原生态改造降低了成本，更凭借独特的主题形成差异化优势，周末日均客流量可达200人次，成为当地新兴的文旅IP。

　　这一案例，是莫干山镇系统化盘活闲置资产、释放乡村发展活力的生动体现。去年以来，莫干山镇深入开展农村资产资源“五低效五提升”行动，系统性推动存量资产向高质量发展动能转化。

　　“针对农村土地、竹林、房屋、坑塘水域及设施设备五类闲置或低效资产资源，我们进行了全面清查，并按照六大产业体系三十细分行业领域要求，统一对外推介。”莫干山镇相关负责人介绍，目前辖区已盘活空间60余处，这些闲置资源正通过业态的植入焕发新的生机。

　　一到周末或节假日，位于燎原村的庾村文创园就格外热闹。通过系统盘活存量资源，并引入青年团队运营，曾经的废弃老屋成功转型为充满活力的复合型创意空间。据统计，这里已成功盘活闲置房屋16处，盘活率超90%，同时引进了影视创作、餐饮咖啡、昆虫科普、文创摄影等多个新业态。

　　今年，热爱摄影的仲思彦就在庾村文创园创办了一家自拍馆，实现了自己的梦想。“店铺不仅地理位置优越，租金也非常合理。”仲思彦介绍，在当地政府的支持下，她仅用了一个多月时间就顺利落地了自拍馆，其新颖模式也深受年轻人欢迎。

　　值得关注的是，在莫干山镇，“五低效五提升”行动并非简单资源变现，而是根据资源特性设计差异化路径：例如，何村村的茶园被改造为独具特色的“茶咖”，周末日均客流量超2000人次；北湖村发展“黄精+金蝉花”林下复合种植，实现亩均收益5400元；勤劳村惊险潭瀑布则经青年团队改造，转型为古风韵味的新场景等。

　　“我们将这些闲置资源分门别类，充分运用其特色和区位，为入乡青年和青创团队提供多元选择，充分激发闲置资源的活力。”莫干山镇相关负责人表示，当地依托“文化名山、高端民宿、户外天堂”三大优势，引进了莫干山洞自然研学馆、极星莫干山户外体验基地、高山森林漂流等各类新空间、新业态，为乡村持续发展注入了新的活力。